Przedmiotem oferty jest sporządzanie opinii technicznych dotyczących stanu technicznego budynków, lokali oraz ich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Opinie techniczne stanowią profesjonalne opracowania służące ocenie istniejącego stanu obiektu, identyfikacji występujących problemów technicznych oraz określeniu możliwości wykonania planowanych prac budowlanych lub adaptacyjnych.

Zakres usług

W ramach realizacji zadania oferujemy:

• przeprowadzenie wizji lokalnej i oględzin obiektu,
• ocenę stanu technicznego budynku, lokalu lub wybranych elementów konstrukcyjnych,
• analizę występujących uszkodzeń, zarysowań, spękań, zawilgoceń oraz innych nieprawidłowości,
• ocenę przyczyn powstawania stwierdzonych uszkodzeń,
• analizę możliwości wykonania planowanych robót budowlanych,
• ocenę wpływu planowanych prac na konstrukcję oraz bezpieczeństwo użytkowania obiektu,
• przygotowanie dokumentacji fotograficznej i opisowej,
• sporządzenie wniosków i zaleceń technicznych,
• wskazanie niezbędnych działań naprawczych, zabezpieczających lub modernizacyjnych,
• współpracę z projektantami branżowymi i specjalistami w zakresie wymaganym dla danego opracowania.

Rodzaje wykonywanych opinii technicznych

Oferta obejmuje między innymi:

• opinie dotyczące stanu technicznego budynków mieszkalnych,
• opinie dla lokali mieszkalnych i użytkowych,
• opinie przed zakupem nieruchomości,
• opinie dotyczące możliwości wykonania przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy,
• opinie związane ze zmianą sposobu użytkowania budynku lub lokalu,
• opinie dotyczące uszkodzeń konstrukcyjnych i budowlanych,
• opinie w zakresie zawilgocenia i zagrzybienia obiektów,
• opinie dla wspólnot mieszkaniowych, zarządców nieruchomości oraz inwestorów,
• opinie na potrzeby postępowań administracyjnych, ubezpieczeniowych i sądowych.

Zakres zastosowania

Opinie techniczne mogą być wykorzystywane między innymi do:

• oceny bezpieczeństwa użytkowania obiektu,
• przygotowania inwestycji budowlanych,
• uzyskania wymaganych zgód i decyzji administracyjnych,
• określenia zakresu remontów i modernizacji,
• wyjaśnienia przyczyn powstania uszkodzeń budynku,
• dokumentowania stanu technicznego nieruchomości,
• wsparcia postępowań administracyjnych, ubezpieczeniowych oraz sporów technicznych.

Korzyści dla Inwestora

• szybka i rzetelna ocena stanu technicznego obiektu,
• możliwość podjęcia świadomych decyzji inwestycyjnych,
• identyfikacja potencjalnych zagrożeń i nieprawidłowości,
• ograniczenie ryzyka technicznego i finansowego,
• profesjonalne wsparcie przy planowaniu robót budowlanych,
• dokumentacja opracowana zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi przepisami.

Każda opinia techniczna przygotowywana jest indywidualnie, z uwzględnieniem charakteru obiektu, celu opracowania oraz zakresu analiz wymaganych przez inwestora. Dokument zawiera ocenę stanu technicznego, opis stwierdzonych nieprawidłowości oraz wnioski i zalecenia stanowiące podstawę do dalszych działań inwestycyjnych, projektowych lub formalnych.