Przedmiotem oferty jest opracowanie dokumentacji projektowej i formalnej niezbędnej do przeprowadzenia zmiany sposobu użytkowania budynku lub lokalu. Celem opracowania jest dostosowanie obiektu do nowej funkcji użytkowej przy zachowaniu zgodności z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, sanitarnymi, przeciwpożarowymi oraz wymaganiami wynikającymi z planowanego sposobu użytkowania.

Zakres prac

W ramach realizacji zadania oferujemy:

• analizę istniejącego stanu technicznego budynku lub lokalu,
• ocenę możliwości realizacji planowanej zmiany sposobu użytkowania,
• weryfikację zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy,
• wykonanie niezbędnej inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej,
• opracowanie dokumentacji projektowej wymaganej dla procedury zmiany sposobu użytkowania,
• przygotowanie rysunków i opisów przedstawiających stan istniejący oraz projektowany,
• analizę wymagań dotyczących bezpieczeństwa pożarowego, higieniczno-sanitarnego, ochrony środowiska oraz dostępności,
• określenie niezbędnych prac adaptacyjnych i modernizacyjnych,
• koordynację opracowań branżowych wymaganych dla planowanej funkcji obiektu,
• przygotowanie dokumentacji niezbędnej do dokonania zgłoszenia lub uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych,
• wsparcie merytoryczne w toku postępowania administracyjnego.

Zakres zastosowania

Oferta obejmuje między innymi zmiany sposobu użytkowania:

• lokali mieszkalnych na lokale usługowe lub biurowe,
• lokali usługowych na lokale mieszkalne,
• budynków gospodarczych na budynki mieszkalne,
• budynków magazynowych na obiekty usługowe lub produkcyjne,
• lokali handlowych, gastronomicznych i medycznych,
• obiektów biurowych, edukacyjnych i użyteczności publicznej,
• innych obiektów wymagających dostosowania do nowej funkcji użytkowej.

Korzyści dla inwestora

• przygotowanie kompletnej dokumentacji wymaganej przepisami prawa,
• ograniczenie ryzyka formalnego i technicznego na etapie realizacji inwestycji,
• sprawna organizacja procesu administracyjnego,
• dostosowanie obiektu do nowych potrzeb użytkowych i biznesowych,
• zwiększenie funkcjonalności oraz wartości nieruchomości,
• zapewnienie zgodności planowanej działalności z wymaganiami technicznymi i branżowymi.

Dokumentacja opracowywana jest indywidualnie dla każdej inwestycji, z uwzględnieniem charakterystyki obiektu, planowanego sposobu użytkowania oraz obowiązujących przepisów prawa budowlanego i wymagań szczególnych dla danej funkcji.